双色球9加2中蓝球:中國房地產發展處于戰略逾期

貂蝉双色球139期蓝球杀号汇总 www.tfczp.icu 2019-05-24 09:48閱讀:6

作者 : 千訊咨詢   來源 / 本站整理

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貂蝉双色球139期蓝球杀号汇总發布的中國房地產市場發展研究及投資前景報告顯示,近期,隨著中美經貿摩擦再次升級,中國如何確保經濟平穩增長受到海內外廣泛關注。其中,有一種觀點認為中國需要放松房地產調控以刺激經濟。對此,分析人士指出,中國發展仍處于重要戰略機遇期,中國經濟擁有足夠的韌性、巨大的潛力和不斷迸發的創新活力。面對外部不確定性的沖擊,中國將以“創新、協調、綠色、開放、共享”五大新發展理念為指引,深入推進供給側結構性改革,追求更高質量發展,向改革要紅利、向開放要潛力、向創新要動力。因此,中國將牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位,確保房地產市場行進在正確的軌道上。

樓市延續平穩基調

今年以來,中國各地樓市延續了總體平穩的基調。在解讀2019年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況時指出,各地進一步落實好因城施策、一城一策、城市政府主體責任的長效調控機制,房地產市場基本延續平穩態勢。具體來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大;二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大,二手住宅漲幅回落;三線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落,二手住宅漲幅微擴。同時,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均略有擴大;三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落,二手住宅漲幅與上月相同。比如,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.4個百分點;31個二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅回落0.6個百分點;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

今年以來,盡管中國房地產市場總體平穩,但從同比指標來看,出現了一些結構性分化的苗頭,部分地區房價有所異動,這是需要警惕的?!敖昀?,中國堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’,推動房地產回歸居住屬性,加大了去投機、去炒作力度,已經取得了不錯的成績。這時,如果稍有放松,就可能前功盡棄?!?/P>

熱點城市調控加碼

江蘇蘇州最近幾個月因為樓市升溫過快而受到關注。在這段時期內,部分緊俏樓盤基本上只有全款能買,“排隊選房”“倒賣房號”等現象一度死灰復燃。蘇州樓市3月份成交面積75萬平方米,環比增加103%,同比增達加47%。

對此,蘇州市政府果斷出臺了相關措施,對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域新建商品住房實施限制轉讓措施;同時調整土地出讓報價規則,將土地出讓報價條件從定值調整為區間設置。日前,住建部在4月19日對6個城市進行預警提示的基礎上,又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。住建部還要求,各地要始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,進一步加強市場監測分析,及時解決市場運行中出現的問題,切實把穩地價、穩房價、穩預期的要求落到實處,確保房地產市場平穩健康發展。

今年以來,隨著各地因城施策以及人才引進政策的不斷落地,個別城市受政策松綁預期影響,房地產市場出現明顯升溫。在此背景下,住建部在1個月內兩次發布預警提示具有很明顯的“敲打”意味,同時體現了穩地價、穩房價和穩預期的調控決心。這也在一定程度上表明了“因城施策”絕不是“因城放松”。

穩增長依靠新動能

那么,外部沖擊帶來的“穩增長”壓力,是否像某些機構所說的那樣要靠拉抬房地產市場來化解呢?從有關部門近期密集發出的“穩樓市”信號中,不難找到答案。自然資源部要求,保持住宅用地供應穩定,引導市場預期,促進房地產用地市場平穩健康發展。其中,商品住房庫存消化周期12—6個月的要增加供地。要深入推動節約集約用地,通過轉變土地利用方式和提高土地利用效率釋放更大的用地空間,保障新產業新業態發展和民生服務設施建設需求。

下階段貨幣政策要注重以供給側結構性改革的辦法穩需求,堅持結構性去杠桿,在推動高質量發展中防范化解風險,堅決打好三大攻堅戰?!胺考坌楦?、空置率高、投機成分高會直接擠壓居民其他消費、抬高社會融資成本。從各地實踐來看,指望房地產拉動經濟基本上不可能持久?!貝砸偎?,中美經貿摩擦扭轉不了中國經濟長期向好的基本面,更改變不了中國經濟通過轉型升級、結構調整邁向更高質量發展的趨勢。中國正在加速實現新舊動能轉換。一季度,醫療儀器設備及儀器儀表制造業、電子及通信設備制造業增加值同比分別增長14%、9.4%,增速均明顯快于規模以上工業;移動通信基站設備、城市軌道車輛、新能源汽車同比分別增長153.7%、54.1%和48.2%。新產業、新業態的帶動力更強。未來中國仍會把精力放在練好內功、轉型升級方面,而不是刺激房地產來對沖外部風險。

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